売戸建住宅 東近江市 種町 (能登川駅) 2階建 5LDK

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価格 1,120万円 間取り 5LDK
交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩36分
所在地 滋賀県東近江市種町
築年月 1993年3月(築31年10ヶ月) 建物面積 111.56㎡ 土地面積 公簿 200.07㎡
私道負担面積 -

ポイント

閑静な住宅街　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • ２階洋室も６帖以上あり、広々としています♪
  • 南東の角地で日当たり良好！
  • オール電化で省エネ！
  • ２０１８年屋根、外壁、リフォーム済み！
  • ベランダ、バルコニーで洗濯物も干せて楽々ですね♪
  • カーポートがあるので大事なお車も安心ですね！
  • 建物裏のスペースも有効活用できると素敵です。
  • 物置に自転車やお荷物も置くことができます！
  • 現在、向かいが空地になっているので駐車しやすいです♪
  • 角地ですので開放感がありますね♪
  • 採光を考え抜いて造られた玄関は「行き」も「帰り」も優しく家族を送り出し出迎えます。
  • カウンターキッチンからリビングが見渡せるので、小さなお子様の様子を見ながら料理ができます♪
  • 料理好きには嬉しいＩＨでゆったりとしたキッチン♪
  • パートナーや家族が集う憩いの空間。
  • 日当たり良好なリビングです！
  • １階にはキッチンが２つございます！
  • 人気の３面鏡を採用しました。　ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます
  • 日頃の疲れを癒してくれる浴室には追い炊き機能がついています。
  • 小物を飾れる棚が付いたお手洗い♪
  • お手洗いは２ヵ所ございます♪
  • ４．５帖の和室は、お子様の遊び場やお昼寝、来客用の寝室にと多様な用途で使えます。
  • 収納スペース充実！お部屋を広く使えます。
  • 大窓からの日差しが気持ちいです！
  • １階洋室には、キッチンとトイレがございます。
  • １階洋室から外へ出ることができます。
  • 約１２帖の朝日がやさしく差し込むベッドルーム。
  • 採光・通風に優れたバルコニー。
  • 約６帖の洋室は、お子様のお部屋や、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます♪
  • ２階には洋室が３室ございます！

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 能登川駅 徒歩36分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市種町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,120万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　エアコン２台以上　床下収納　ＩＨクッキングヒーター　浄化槽　追焚機能　上水道　側溝　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ■２０１３年ＩＨコンロ、エコキュート、洗面台、トイレのリフォーム済み！
    ■２０１８年屋根、外壁、リフォーム済み！
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 5LDK（和 4.5　洋 8･6.7･6.7･10） 建物面積 111.56㎡
    土地面積 公簿 200.07㎡ 私道負担面積 -
    築年月 1993年3月(築31年10ヶ月) 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 軽量鉄骨造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　東4.0m 公道 接面8.3m　南2.8m 公道 接面21.7m
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 相談
    物件番号 6982447764
    情報公開日 2024/05/24 次回更新予定日 2024/12/23

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ユーベスト

    交通：
    近江鉄道本線／水口石橋　徒歩13分
    　　　【バス】8分　綾野　停歩2分
    住所：
    滋賀県甲賀市水口町本綾野５番１０号　（１０２）
    TEL：
    0748-78-0655
    FAX：
    0748-78-0656
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（２）第３５５１号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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